1. La problématique de l’offre foncière  industrielle en Algérie :

La question de l’insuffisance de l’offre foncière industrielle, liée à  celle du  niveau des prix qui demeurent totalement irrationnels, représente l’abcès de fixation des opérateurs économiques qui se déclarent fortement pénalisés par l’accès au foncier.

C’est  précisément  pour prendre en charge cette doléance  en tant qu’entrave au développement de l’investissement   que l’ANIREF a mené une réflexion pour agir sur le marché du foncier en augmentant l’offre.

C’est dans cette perspective qu’elle envisage, conformément à la mission que lui ont confiée les pouvoirs publics,   d’aménager de nouveaux espaces répondant à des normes de qualité universelles. Nécessairement,  l’augmentation  de  l’offre foncière agira sur les prix.

2. Actions de promotion foncière :

C’est dans ce cadre que L’ANIREF a défini un programme de création de plusieurs zones industrielles d’un type nouveau et couvrant tout le  territoire national,  en accord avec les orientations  stratégiques de l’aménagement du territoire et en parfaite harmonie avec les lignes directrices de la stratégie industrielle, en matière d’innovation, de progrès technique et de redéploiement spatial (ZIDI); Elle prend, également, en considération, le schéma directeur des zones industrielles et zones d’activités, défini par le Ministère de l’Industrie et de la Promotion des Investissements.

Elle doit, en outre, inscrire son action dans le cadre de la stratégie de développement mise en place par les autorités locales, avec lesquelles elle entend travailler en étroite collaboration.

Cette offre foncière que l’ANIREF proposera dans le futur proviendra du développement de nouveaux espaces, attractifs par leur localisation, aménagés et dotés de toutes les commodités nécessaires à l’implantation de diverses industries.

Ces nouvelles zones, qualifiées  de "zones nouvelle génération", ne seraient pas de simples équipements, mais un produit de qualité  puisqu’elles seront  dotées :

• D’un immobilier industriel modulable ;
• De centres de services partagés (pépinières d’entreprises, centres de formation et d’innovation, infrastructures de restauration et   d’hébergement, établissements financiers, etc.),
• De espaces communs organisés (signalétique, aires de stationnement, mobilier urbain, divers réseaux de communication, etc.),
• De règlements architecturaux et urbanistiques plus appropriés,
• De installations de collecte, de traitement et l’élimination des déchets industriels.

Ainsi, l’ANIREF a  initié, dans le cadre de son plan d’action, une vaste opération de prospection, à l’échelle nationale,  de sites susceptibles d’accueillir lesdites  zones industrielles.

Afin de planifier    ces opérations de réalisation, dans les court, moyen et long termes,  elle a défini une grille d’analyse à laquelle ont été soumis plusieurs sites.

A l’issue  de cette opération,  19 terrains d’assiette,  répartis sur tout le territoire, ont émergé et ont été retenus pour accueillir les zones à créer. Ils couvrent  une superficie globale d’environ 4485 ha et pourraient ainsi, satisfaire la demande croissante des opérateurs économiques.

Enfin,  l’Agence, soucieuse du respect des normes environnementales, mettra en œuvre les principes de «l’Eco efficacité » : Le recours à des matériaux de construction à haute qualité environnementale  (HQE), aux énergies renouvelables (notamment l’énergie solaire), au traitement immédiat  des déchets industriels  (recyclage, transformation, voire production d’énergie) etc. sont des aspects auxquels l’ANIREF est particulièrement sensible et qu’elle compte  concrétiser.